Al fine di agevolare i professionisti nel calcolo del limite di convenienza per gli edifici classificati con esito di agibilità “E”, la Struttura Tecnica di Missione ha predisposto un foglio di calcolo, presente nella sezione Normative e Documenti/ Atti e documenti della Struttura Tecnica di Missione  (STM) di questo sito. Il file è stato predisposto con il contributo degli Ordini Professionali e degli Operatori economici coinvolti nel processo di ricostruzione.

Il foglio di calcolo permette di determinare sia il valore unitario del limite di convenienza, che il contributo complessivo individuato considerando le superfici utili e le superfici non residenziali e a parcheggi dell’intero edificio e consente anche di calcolare il costo di demolizione dell’edificio esistente.

Nel caso di sostituzione edilizia, la scheda 5) a pagina 6 del foglio di calcolo, fornisce il totale complessivo del contributo, comprese spese tecniche, compenso dell’amministratore, spese di esecuzione dei sondaggi, costo di demolizione, IVA, ecc…

Nel caso in cui, pur avendo superato il limite di convenienza, i proprietari di un condominio non abbiano effettuato la scelta della sostituzione edilizia, possono utilizzare la scheda 6) a pagina 7 del foglio di calcolo, per determinare la quota di contributo spettante ad ognuno.

La circolare ricorda che in base a quanto stabilito nell'OPCM 3881, gli amministratori di condominio, ovvero i delegati per le parti comuni, possono raccogliere i singoli progetti relativi alle unità immobiliari per consegnarli al progettista delle parti comuni.

Per agevolare gli utenti la Struttura Tecnica di Missione ha predisposto anche alcuni esempi in PDF relativi ad alcuni casi tipici; gli esempi contemplano diverse tipologie di edificio, di danno e di tipologie di unità immobiliari.

 

 

Fonte: sito web del Commissario delegato